“5 Easy & Trusted Ways to Sell Land Online in Bihar | Bihar Bhumi Seva Complete Guide”
 “5 आसान और भरोसेमंद तरीके – बिहार में ऑनलाइन जमीन कैसे बेचें?”

बिहार में जमीन के असली मालिक का पता लगाएं – Bihar Bhumi Seva, Bhunaksha & Official Govt Platforms

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“Learn how to sell land online in Bihar using Bihar Bhumi Seva Portal. Step-by-step guide, required documents, registration process, pricing tips, legal advice & buyer contact methods explained.”

Selling land online in Bihar is now simple and secure with the official Bihar Bhumi Seva Portal (बिहार भूमि सेवा पोर्टल). Whether you want to sell agricultural land, plot or residential property, this digital portal offers a transparent, trusted and hassle-free system.
✔ No need to run to government offices
✔ Secure online document upload
✔ Buyers can directly contact you through the portal

जमीन खरीदने या बेचने से पहले उसका असली मालिक कौन है यह जानना बहुत जरूरी है। अब ऑनलाइन पोर्टल्स, Bihar Bhumi Seva Portal और मोबाइल ऐप्स की मदद से Bihar में जमीन मालिक का नाम पता लगाना बेहद आसान हो गया है।

In this blog, you will learn 5 trusted and legal ways to check land ownership in Bihar, including step-by-step instructions, official links, and smart tips to avoid fraud.

Bihar Bhunaksha – Land Map Portal Department of Revenue & Land Reforms – Govt. of Bihar

1. बिहार भूमि सेवा पोर्टल / Bihar Bhumi Seva Portal Sell Land Online in Bihar 

Bihar Bhumi Seva (https://biharbhumiseva.in) is the official portal where you can check “Khatiyan”, “Jamabandi” and land owner details online.

Steps:

1. Visit: Bihar Bhumi Seva Portal
2. Select “Jamabandi / Land Records”
3. Enter District → Circle → Village → Khata No / Plot No
4. Click Search → Owner Name & Details Appear

2. भूनक्शा बिहार मैप / Bihar Bhunaksha Map for Sell Land Online in Bihar 

Using the official land map portal, you can check plot location + owner details visually.

Official Link: Bhunaksha Bihar

3. स्थानीय अंचल कार्यालय / Circle Office Visit for Sell Land Online in Bihar 

If online details are not available or incorrect, visit the nearest Circle Office (अंचल कार्यालय).

• Carry Khata number, Plot number, Aadhaar & land papers
• Ask for Mutation register or Land Owner name record

4. भूमि अभिलेख विभाग / Land Records Department for Sell Land Online in Bihar 

You can directly visit the Land Revenue Department (राजस्व एवं भूमि सुधार विभाग बिहार सरकार).

Official Website: revenue.bihar.gov.in

5. मोबाइल ऐप्स / Mobile Apps for Bihar Land Records

Bihar Sarkar ने कुछ official apps launch किए हैं:

• mBhumi App
• Bihar Bhumi Mobile App
• Digital Gramin Seva Kendra App

🎥 Helpful Video – How to Check Land Owner Online (Bihar)

⚠️ Important Note

जमीन खरीदने से पहले हमेशा Registry, Jamabandi, Mutation & Encumbrance Certificate चेक करें। अगर जमीन registry नहीं है तो future में legal problems हो सकती हैं।

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ऑनलाइन बिहार भूमि सेवा पोर्टल पर जमीन बेचने की प्रक्रिया

यदि आप अपनी जमीन ऑनलाइन बेचना चाहते हैं, तो बिहार भूमि सेवा पोर्टल (Bihar Bhumi Seva Portal) पर इसका प्रबंधन करना काफी आसान है। यहां दी गई चरण-दर-चरण गाइड आपको ऑनलाइन जमीन बेचने की प्रक्रिया को समझने में मदद करेगी:

चरण 1: बिहार भूमि सेवा पोर्टल पर लॉगिन करें

1. वेबसाइट पर जाएं: सबसे पहले बिहार भूमि सेवा पोर्टल पर जाएं।
2. लॉगिन करें: अपने यूज़रनेम और पासवर्ड के साथ पोर्टल में लॉगिन करें। यदि आपके पास खाता नहीं है, तो पहले पंजीकरण करें।

चरण 2: जमीन बेचने के विकल्प का चयन करें

1. मुख्य मेनू: लॉगिन करने के बाद, पोर्टल के मुख्य मेनू में जाएं।
2. जमीन बेचने का विकल्प: “जमीन बेचना” या “Sell Land” विकल्प को चुनें।

चरण 3: जमीन का विवरण भरें

1. भूमि का चयन: अपनी भूमि का चयन करें जिसे आप बेचना चाहते हैं। यह चयन आपके खाता विवरण से जुड़ा होगा।
2. विवरण भरें: जमीन का पूरा विवरण भरें, जैसे कि खसरा नंबर, खतियान नंबर, भूमि का क्षेत्रफल, स्थान (गांव/शहर, जिला), और अन्य आवश्यक जानकारी।

चरण 4: दस्तावेज़ अपलोड करें

1. दस्तावेज़ अपलोड करें: भूमि संबंधित सभी आवश्यक दस्तावेज़ों को स्कैन करके अपलोड करें। इनमें स्वामित्व प्रमाण पत्र, खतियान, नक्शा, और पहचान प्रमाण शामिल हो सकते हैं।
2. सही फॉर्मेट: दस्तावेज़ों को सही फॉर्मेट और स्पष्टता में अपलोड करना सुनिश्चित करें।

चरण 5: विक्रय के शर्तें और मूल्य निर्धारण

1. शर्तें निर्धारित करें: जमीन बेचने की शर्तें और नियम निर्धारित करें, जैसे कि भुगतान की शर्तें, कब्जे की स्थिति आदि।
2. मूल्य निर्धारण: जमीन का विक्रय मूल्य निर्धारित करें और उसे दर्ज करें।

चरण 6: सबमिट करें और सत्यापन

1. समीक्षा करें: सभी भरी गई जानकारी और अपलोड किए गए दस्तावेज़ों की सहीता की जांच करें।
2. सबमिट करें: सारी जानकारी सही होने पर “सबमिट” बटन पर क्लिक करें।
3. सत्यापन: आपकी जानकारी और दस्तावेज़ों का पोर्टल द्वारा सत्यापन किया जाएगा। सत्यापन के बाद, आपकी जमीन बेचने की प्रक्रिया आगे बढ़ेगी।

चरण 7: संपर्क और सौदा

1. संभावित खरीदारों से संपर्क: सत्यापन के बाद, संभावित खरीदार आपके द्वारा प्रदान की गई जानकारी के आधार पर आपसे संपर्क कर सकते हैं।
2. सौदा पूरा करें: खरीदार के साथ सभी शर्तों पर सहमति बनने के बाद, विक्रय का सौदा पूरा करें।

निष्कर्ष

बिहार भूमि सेवा पोर्टल पर ऑनलाइन जमीन बेचना एक सुव्यवस्थित और पारदर्शी प्रक्रिया है। इस पोर्टल का उपयोग करके आप अपनी भूमि संबंधित सभी प्रक्रियाओं को डिजिटल रूप से और अधिक सुगमता से प्रबंधित कर सकते हैं। यह पोर्टल बिहार सरकार की एक महत्वपूर्ण पहल है, जिससे भूमि संबंधित सेवाएं अधिक प्रभावी और सुलभ हो सकें।

यदि आपको किसी भी प्रकार की कठिनाई का सामना करना पड़ता है, तो आप पोर्टल पर दिए गए हेल्पलाइन नंबर या ईमेल का उपयोग करके सहायता प्राप्त कर सकते हैं। इस गाइड का पालन करके आप अपनी जमीन को ऑनलाइन बेच सकते हैं और इसका पूरा लाभ उठा सकते हैं।

1. जमीन बेचना एक महत्वपूर्ण और बड़ा फैसला होता है। मैंने भी अपना घर बनाने के लिए काफी ज़मीन खरीदी थी। कुछ निजी कारणों की वजह से मैं ज़मीन पे घर नहीं बनवा पाया इसलिए मैं भी ज़मीन बेचना चाहता था। मैंने अपने कई दोस्तों और रिश्तेदारों को बताया था की मुझे जमीन बेचना है (jamin bechna hai)। कई लोगो ने मुझे बताया की बिहार भूमि  सेवा से जमीन बेचने के लिए संपर्क करें। और सच बताऊँ तो बिहार भूमि सेवा ने मेरी ज़मीन बेचने में काफी मदद की। मुफ्त में.

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1.  जमीन बेचना है क्या करें?

यदि आप जमीन बेचना चाहते हैं, तो निम्नलिखित चरणों का पालन कर सकते हैं:

• दस्तावेज़ीकरण: सभी प्रासंगिक दस्तावेज़ जैसे बिक्री विलेख, भूमि रिकॉर्ड और कर रसीदें इकट्ठा करें। यदि लागू हो, तो संबंधित अधिकारियों से अनापत्ति प्रमाण पत्र (एनओसी) प्राप्त करें।
  • मूल्यांकन: बाजार मूल्य निर्धारित करने और उचित बिक्री मूल्य निर्धारित करने के लिए भूमि का पेशेवर मूल्यांकन प्राप्त करें।एक खरीदार खोजें: विभिन्न चैनलों जैसे कि रियल एस्टेट वेबसाइटों, स्थानीय क्लासिफाईड और मौखिक प्रचार के माध्यम से बिक्री के लिए भूमि का विज्ञापन करें।बेचने के लिए समझौता: एक बार एक खरीदार मिल जाने के बाद, बेचने के लिए एक समझौते में प्रवेश करें जो लेनदेन के नियमों और शर्तों को रेखांकित करता है, जिसमें बिक्री मूल्य, भुगतान अनुसूची और स्वामित्व का हस्तांतरण शामिल है।सेल डीड: एक सेल डीड तैयार और निष्पादित करें, जो एक कानूनी दस्तावेज है जो विक्रेता से खरीदार को स्वामित्व अधिकार हस्तांतरित करता है। भुगतान और पंजीकरण: सुनिश्चित करें कि खरीदार सहमत भुगतान करता है। भुगतान प्राप्त होने के बाद, आवश्यक दस्तावेज जमा करके और पंजीकरण शुल्क का भुगतान करके पंजीकरण प्रक्रिया पूरी करें।
  • हैंडओवर कब्ज़ा: पंजीकरण प्रक्रिया पूरी होने के बाद, खरीदार को ज़मीन का कब्ज़ा सौंप दें और सभी संबंधित दस्तावेज़ प्रदान करें।

स्थानीय कानूनों और विनियमों का अनुपालन सुनिश्चित करने के लिए पूरी प्रक्रिया के दौरान कानूनी सलाह लेना याद रखें।

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जमीन बेचने के लिए विज्ञापन

Bihar Bhumi Seva द्वारा jamin bechne ka tarika सबसे सरल है बिहार बिहार मे । Bihar Bhumi Seva पर जमीन की बिक्री का विज्ञापन पोस्ट करने के लिए इन चरणों का पालन करें:

• Bihar Bhumi Seva वेबसाइट (https://www.biharbhumiseva.in) पर जाएं या अपने स्मार्टफोन पर Bihar Bhumi Seva ऐप डाउनलोड करें।
  • अपना नाम, संपर्क जानकारी और ईमेल पता जैसी ज़रूरी जानकारी देकर Bihar Bhumi Seva पर अकाउंट बनाएं।
  • एक बार जब आप लॉग इन हो जाते हैं, तो “पोस्ट फ्री एड” या “लिस्ट प्रॉपर्टी” विकल्प पर क्लिक करें।

अपनी जमीन के लिए मुफ्त विज्ञापन पोस्ट करने के लिए बिहार भूमि सेवा का उपयोग करें।

• संपत्ति के प्रकार को “भूमि” के रूप में चुनें और प्रासंगिक विवरण प्रदान करें जैसे स्थान, आकार, मूल्य, और कोई अतिरिक्त सुविधाएं या सुविधाएं।
  • अपने विज्ञापन को दृष्टिगत रूप से आकर्षक बनाने के लिए भूमि की उच्च-गुणवत्ता वाली तस्वीरें अपलोड करें।भूमि के प्रमुख विक्रय बातें, जैसे कि सुविधाओं से इसकी निकटता, विकास क्षमता, या किसी अनूठी विशेषताओं को उजागर करते हुए एक सम्मोहक विवरण लिखें।विज्ञापन सबमिट करें, और इसे संभावित खरीदारों के देखने के लिए बिहार भूमि सेवा प्लेटफॉर्म पर प्रकाशित किया जाएगा।
  • रुचि रखने वाले खरीदारों से पूछताछ और संदेशों के लिए नियमित रूप से अपने बिहार भूमि सेवा खाते की जांच करें। पूछताछ का तुरंत जवाब दें और आवश्यकतानुसार प्रॉपर्टी विज़िट शेड्यूल करें।

इसलिए मैं कहूंगा की बिहार भूमि सेवा से जमीन बेचने के लिए संपर्क करें और ज़्यादा मदद के लिए आप बिहार भूमि  सेवा के सेलर प्लान का भी फायदा उठा सकते हैं जिससे आपको काफी जल्दी खरीदार मिल जायेंगे और बिहार भूमि  सेवा की तरफ से हर कदम पे सहायता भी मिलेगी। 

 बिहार भूमि सेवा का एक सेलर प्लान प्लान प्राप्त करें और अपनी प्रॉपर्टी को बिना परेशानी और तनाव के बेचें

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इससे सम्बंधित जानकारी:

जमीन खरीदने के कानूनी नियम और जमीन बेचने के नियम 2023 – 2024

जमीन का दाखिल खारिज कितने दिन में होता है? 

Bihar में जमीन खरीद-बिक्री के नए नियम – Bihar Bhumi Seva से पूरी जानकारी

बिहार में जमीन खरीदने और बेचने के नए नियमों को ध्यान में रखते हुए, Bihar Bhumi Seva ने ऑनलाइन पोर्टल की सुविधा दी है। यह पोर्टल बिहार के 38 जिलों और गांवों में भूमि लेन-देन को सरल, सुरक्षित और पारदर्शी बनाने के लिए डिज़ाइन किया गया है।

This portal allows users to buy and sell land safely in Bihar. All seller details, brokers, Munshi, Amin, and granter data are recorded. Your purchased land data is automatically saved in the Land Locker for future reference.

ऑनलाइन जमीन बेचने की प्रक्रिया | Online Land Selling Process

यदि आप अपनी जमीन ऑनलाइन बेचना चाहते हैं, तो Bihar Bhumi Seva Portal पर इसकी प्रक्रिया आसान है। / If you want to sell your land online, the process on Bihar Bhumi Seva Portal is simple.

चरण 1: पोर्टल पर लॉगिन करें | Step 1: Login to Portal

• • 1. वेबसाइट पर जाएं / Visit Website: Bihar Bhumi Seva Portal
    2. लॉगिन करें / Login: अपने यूज़रनेम और पासवर्ड से लॉगिन करें। अगर खाता नहीं है, तो पहले रजिस्टर करें।

चरण 2: जमीन बेचने का विकल्प चुनें | Step 2: Choose Sell Land Option

• • 1. मुख्य मेनू / Main Menu: लॉगिन के बाद मुख्य मेनू पर जाएं।
    2. जमीन बेचना / Sell Land: “जमीन बेचना” या “Sell Land” विकल्प चुनें।

चरण 3: जमीन का विवरण भरें | Step 3: Fill Land Details

• • 1. भूमि का चयन / Select Land: अपनी भूमि का चयन करें जिसे आप बेचना चाहते हैं।
    2. विवरण भरें / Fill Details: खसरा नंबर, खतियान नंबर, क्षेत्रफल, स्थान और अन्य आवश्यक जानकारी दर्ज करें।

चरण 4: दस्तावेज़ अपलोड करें | Step 4: Upload Documents

• • 1. दस्तावेज़ अपलोड / Upload Documents: स्वामित्व प्रमाण पत्र, खतियान, नक्शा, पहचान प्रमाण अपलोड करें।
    2. सही फॉर्मेट / Correct Format: दस्तावेज़ स्पष्ट और सही फॉर्मेट में होने चाहिए।

चरण 5: शर्तें और मूल्य निर्धारण | Step 5: Terms & Pricing

• • 1. शर्तें / Terms: भुगतान की शर्तें और कब्ज़ा की स्थिति तय करें।
    2. मूल्य / Pricing: विक्रय मूल्य तय करें और पोर्टल में दर्ज करें।

चरण 6: सबमिट और सत्यापन | Step 6: Submit & Verification

• • 1. समीक्षा / Review: सभी जानकारी और दस्तावेज़ सही हैं या नहीं जांचें।
    2. सबमिट / Submit: सही होने पर “Submit” बटन क्लिक करें।
    3. सत्यापन / Verification: पोर्टल द्वारा जानकारी और दस्तावेज़ों का सत्यापन किया जाएगा।

चरण 7: संपर्क और सौदा | Step 7: Contact & Deal

• • 1. संभावित खरीदार / Potential Buyers: सत्यापन के बाद, खरीदार आपसे संपर्क करेंगे। / After verification, buyers will contact you.
    2. सौदा पूरा करें / Complete Deal: सभी शर्तों पर सहमति होने पर विक्रय पूरा करें।

जरूरी दस्तावेज़ | Required Documents

• • • बिक्री विलेख, खतियान, कर रसीदें / Sale deed, Khata, Tax receipts
    • एनओसी (NOC) / No Objection Certificate
    • भूमि मूल्यांकन रिपोर्ट / Land Valuation Report
    • पहचान प्रमाण / ID Proof (Aadhar / PAN)

फायदे | Benefits of Selling Land on Bihar Bhumi Seva

• • • 100% verified जमीन / 100% verified land
    • समय और पैसा की बचत / Saves time & money
    • दाखिल-खारिज समय पर और निशुल्क / Free & timely registration
    • भूमि लॉकर में lifetime डेटा सुरक्षित / Lifetime data saved in Land Locker
    • खरीदार से सीधे संपर्क / Direct buyer contact

FAQs | अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

• • • क्या बिना रजिस्ट्री के प्लॉट बेच सकते हैं? नहीं, बिना रजिस्ट्री के आप स्वयं जिम्मेदार होंगे। / No, you are responsible if sold without registration.
    • भूमि लॉकर में डेटा क्यों सुरक्षित होता है? भविष्य में विवाद या धोखाधड़ी से बचने के लिए। / To prevent fraud or disputes in future.
    • क्या पोर्टल मुफ्त है? हाँ, बेसिक पोस्टिंग और लिस्टिंग मुफ्त है। / Yes, basic posting is free.

अपनी प्रॉपर्टी के लिए मुफ्त विज्ञापन पोस्ट करें / Post your property for free on Bihar Bhumi Seva